Азербайджан, Баку, 13 декабря /корр. Trend А.Ахундов/
Процесс стабилизации цен на земельном рынке Баку, начавшийся с января 2011 года, продолжался и в ноябре, сказал Trend во вторник генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.
"Ноябрь запомнился относительной стабильностью средних цен на земельном рынке Баку. В ноябре средняя цена одной сотки земли в Баку снизилась на 0,92 процентов - до 20 085 долларов", - сказал Ибрагимов.
Спрос был высок в центральных и околоцентральных районах и относительная стабильность индекса цен наблюдалась на нежилых земельных участках.
"В целом, продолжается сохранение дефицита предложения в центре города. Это объясняется сокращением в центре земельных участков", - сказал Ибрагимов.
По его словам, идет процесс очистки от остатков промышленных объектов Бинагадинского, Наримановского и Низаминского районов, бывших некогда промышленными центрами города, и началась закладка на этих местах жилых, спортивных и торговых центров, что влияет на цены на землю.
"Процесс смены мест активных зон города в различной степени влияет на темпы изменения цен на земельные участки", - сказал Ибрагимов.
|
Зоны |
Цена одной сотки земли в октябре, в долларах |
Цена одной сотки земли в ноябре, в долларах |
Среднее изменение цен в процентах |
|
I зона |
309 804 |
308 722 |
-0,3 |
|
II зона |
190 000 |
188 907 |
-0,6 |
|
III зона |
23 617 |
22 835 |
-3,3 |
|
IV зона |
5 004 |
5 028 |
0,5 |
По его словам, самым дорогим участком, предлагаемым на рынке, является участок в Наримановском районе (618 тысяч долларов), самым дешевым - в Хазарском районе (388 долларов).