Азербайджан, Баку, 8 октября /корр. Trend А.Ахундов/
В ближайшее время будут восстановлены темпы выдачи ипотечных кредитов в Азербайджане, сообщил Trend в понедельник генеральный директор Центрального банка Рашад Оруджев.
"Средства, выделяемые из государственного бюджета Азербайджанскому ипотечному фонду (АИФ) на финансирование социальной ипотеки, будут существенно увеличены в 2013 году. По этому поводу мы ведем переговоры с правительством", - сказал Оруджев.
По его словам, скорее всего, в следующем году в государственном бюджете для этих целей будет предусмотрено 40 миллионов манатов против 20 миллионов в 2012 году.
"Кроме того, фонд сам привлекает деньги с рынка и финансирует ипотечные кредиты через банки. Сейчас фонд аккумулирует новые средства. Мы полагаем, что в ближайшее время темпы выдачи ипотечных кредитов восстановятся. Все зависит от того, какие средства будут на это выделены", - сказал Оруджев.
В январе-сентябре 2012 года по линии АИФ, действующего при ЦБА, было выдано кредитов на сумму 45,58 миллиона манатов, тогда как в аналогичный период прошлого года этот объем составлял 68,8 миллиона манатов.
Всего с начала финансирования по линии АИФ - с 2006 года по октябрь 2012 года - было выдано ипотечных кредитов более чем на 391 миллион манатов.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных Героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 27 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 20 страховых компаний и 13 оценочных организаций.
Официальный курс на восьмое октября составляет 0,7851 AZN/USD.