БАКУ/Trend/ - Утверждена концепция по выделению ипотечных кредитов населению для приобретения квартир в многоквартирных домах, сообщает Trend со ссылкой на Узбекские СМИ.
Во исполнение Указа президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования» Министерством финансов и Центральным банком Республики Узбекистан утверждена Концепция по выделению ипотечных кредитов населению для приобретения квартир в многоквартирных домах на основе рыночных принципов, в соответствии с которой в рамках нового порядка определены требования к заемщикам - физическим лицам и коммерческим банкам, участвующим в предоставлении ипотечных кредитов.
Потенциальными заявителями на получение ипотечного кредита могут быть физические лица, которые должны соответствовать следующим требованиям:
- граждане Республики Узбекистан достигшие 18 лет, возраст которых не превышает 50 лет;
- имеющие постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства или от индивидуальной предпринимательской деятельности, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов и погашения основного долга по ипотечному кредиту согласно графику платежей;
- поддерживающие соотношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и микрокредитам (в том числе по ипотечному кредиту), т.е. показатель долговой нагрузки на уровне не более 70 процентов;
- не имеющие на дату рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций.
Участвующие коммерческие банки должны соответствовать следующим требованиям:
- иметь разработанный конкретный внутренний порядок предоставления ипотечных кредитов в рамках нового порядка;
- иметь долгосрочный кредитный рейтинг на уровне не ниже «B» от рейтинговых агентсв «Fitch Ratings» или «Standard & Poor's», либо “B2” от «Moody's Investors Service»;
- иметь положительное заключение аудиторской организации в отношении финансовой отчетности за последние три года;
- отсутствие просроченных задолженностей по средствам, предоставленным из государственного бюджета, а также финансовым ресурсам, размещенным Министерством финансов в соответствии с новым порядком;
- отсутствие действующих мер воздействия и санкций в результате нарушений пруденциальных нормативов, установленных Центральным банком;
- иметь регулятивный капитал, не менее 500 миллиардов сумов (52,4 миллиона долларов).
(Автор: Илькин Сейфаддини)
Твиттер: @seyfaddini