Азербайджан, Баку, 17 сентября /корр. TrendLife Галина Меджидова/
Пока строительные компании республики определяют свою стратегию и тактику в свете новых легальных и нелегальных поборов, связанных с ужесточившимися требованиями, граждане стараются вернуть себе деньги, вложенные ими в новое жилье. К сожалению, их желание не совпадает с желанием предпринимателей от строительства.
Когда Мазахир К., внесший свой денежный пай в трехкомнатную квартиру строящего здания, потребовал у компании вернуть ему деньги, то встретил дружное сопротивление. Предприниматели от строительства сначала не хотели отдавать деньги, мотивируя это тем, что деньги жильцов вложены в строительство. Но после того, как Мазахир пригрозил пожаловаться в прокуратуру Наримановского района, ему их выплатили, однако не всю сумму. Из вложенных в строительство $117 тысяч, он получил только $100 тысяч. Остальную сумму предприниматели взяли себе как комиссионные.
Не исключено, что с момента, когда наши сограждане не станут больше вкладывать деньги в "высотки", начнется закат строительного бума в Азербайджане. Дело в том, что, как сказал TrendLife менеджер агентства по продаже недвижимости "New Evropa" Адиль Джанбахышев, "если раньше для того, чтобы получить разрешение на строительство новостройки, достаточно было получить одну подпись в Исполнительной власти Баку, то сейчас за разрешением приходится обращаться к 50-ти чиновникам".
По словам экономиста Ибада Ибадоглу, в Баку действуют 858 строительных компаний, а проверка производится всего в 92-х. Некоторые независимые эксперты уверены, что высотки "крышуют" наши министры. При этом они не могут или не хотят следить за качеством строительства, и в архитектурные тонкости не вникают. Ассоциация независимых архитекторов в лице его президента Земфиры Будаговой уверена, что грунтовые воды в Баку постоянно поднимаются, и это не всегда учитывают застройщики. У них сегодня появились и другие проблемы.
МЧС подняло вопрос о снесении нескольких построенных зданий по причине некачественного строительства и низкой сейсмостойкости. Строительство ряда зданий приостановлено, около 30 котлованов, вырытых в Баку под фундамент будущих зданий, остались неиспользованными. Естественно, это привело к росту цен на недвижимость - стоимость квартир в фонде вторичного жилья поднялась на 6%.