Обзор строительного сектора Азербайджана (январь-август 2014)

По данным Государственного статистического комитета АР, в январе-августе 2014 года объем строительных работ в Азербайджане вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 3,5 процентов, составив 5194,9 миллионов манатов.

Согласно данным отчета, из общего объема строительных работ 64,2 процента пришлось на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 17,2 процента - капитальный ремонт, 5,7 процента - текущий ремонт, 12,9 процента - на другие строительные работы.

80,6 процента строительных работ осуществили частные строительные компании.

Основные показатели строительного сектора Азербайджана

в январе-августе 2014 года

Январь-август 2014 год

По отношению к январю-августу 2013 года

Сданные в пользование: жилые дома, общая площадь, тыс. кв м

1145,5

87,2

Больницы

200

97,6

Общеобразовательные школы, учебные места

5680

102,3

Дошкольные учебные учреждения, места

892

114,8

Средства, направленные в основной капитал, млн. манатов

10445,3

100,5

В том числе

- на строительство производственных объектов

7045,5

118,6

- на строительство объектов в сфере услуг

3399,8

80,876,4

На строительно-монтажные работы

6596,77635,5

111,1

Источник: Госкомстат АР

В августе сдача жилья в Азербайджане не смогла выйти на рекордный график 2013 года, когда она впервые в истории превысила два миллиона квадратных метров за год. В августе объемы сдачи жилья упали на 1,8 процентов к июлю текущего, хотя и выросли на 19,7 процентов к августу прошлого года.

По данным Госкомитета по статистике Азербайджана, в августе было сдано 159 тысяч квадратных метров жилья против 161,9 тысяч квадратных метров в июле. За 2014 год пока сдано 1145,5 тысяч квадратных метров жилья, что оказалось на 12,8 процентов ниже сопоставимого периода 2013 года (1313,9 тысяч квадратных метров).

Рынок жилья

По данным консалтинговой компании "MBA Group", цены на рынке недвижимого имущества Баку в августе выросли всего на 0,1 процент. К началу года они возросли на 7,6 процентов, а к аналогичному периоду прошлого года на 11,51 процент.

При этом самым активным сегментом рынка в августе, в соответствии с сезонными факторами, стала аренда жилья, где рост составил 5,65 процентов к июлю, 11,79 процентов с начала года и 10,23 процента год к году.

Снижение цен произошло в августе только на первичном рынке жилья, где цены упали на 0,89 процентов к июлю, но выросли на 7,33 процента с первого января и на 18,38 процентов год к году. Незначительное падение цен на первичном рынке было компенсировано за счет роста на вторичном рынке: на 1,69 процентов, на 16,47 процентов и на 27,49 процентов соответственно.

Ситуация на земельном рынке тоже осталась стабильной. Цены упали всего на 0,97 процентов к июлю и на 0,14 процентов год к году, но выросли на 8,11 процентов с начала 2014 года. Цены на коммерческую недвижимость выросли в прошлом месяце на 0,55 процентов и на 0,29 процентов год к году, но упали на 3,98 процентов с начала года. Аренда нежилых объектов показала месячный рост ценовых показателей на 0,36 процентов.

Текущее состояние рынка позволяет прогнозировать рост ценовых параметров рынка недвижимости в пределах 4-6 процентов по итогам 2014 года.

Центральный банк Азербайджана констатирует, что оборот рынка недвижимости в январе-августе вырос на 28,03 процента год к году. На первое сентября 2014 года оборот рынка недвижимости (по кассовому обороту нотариальных контор) составил 3155,158 миллионов манатов против 2459,170 миллионов манатов годом ранее.

При этом Центральный банк констатировал сокращение доли посредников (банки, нотариальные конторы и риэлторы) по сделкам с жилой недвижимостью за январь-август на 14 процентов. На первое сентября 2014 года доля посредников составляла 257,970 миллионов манатов против 300,070 миллионов манатов годом ранее.

Рынок строительных материалов

По данным Государственного статистического комитета АР, в январе-августе 2014 года компании, занимающиеся в Азербайджане производством строительных материалов, произвели товаров на сумму 288,2 миллиона манатов, что на 18,9 процента превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Согласно данным отчета, за указанный период в Азербайджане было произведено свыше 1,91 миллиона тонн цемента (рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 40,9 процента), 125,1 тысячи тонн строительного гипса (снижение на 34,4 процента), более 1,14 миллиона тонн готовой бетонной смеси (рост на 25,5 процента), 255,2 тысячи тонн асфальта (снижение на 6,5 процента).

Рынок коммерческих объектов

По данным консалтинговой компании "MBA Group", в августе 2014 года в Баку количество выставленных на продажу коммерческих объектов сократилось на 29,7 процента по сравнению с предыдущим месяцем.

На продажу был выставлен 121 коммерческий объект, тогда как в июле их число достигло 172 единиц. Между тем, в августе, как и в предыдущем месяце, было заключено 108 сделок по коммерческим объектам.

Основную долю (38 процентов), выставленных на продажу коммерческих объектов, составляют "пустые участки" (тип участков, чье назначение является неопределенным и может использоваться в качестве офиса, магазина и в других целях), 16 процентов - объекты услуг, восемь процентов - магазины, пять процентов - офисы, шесть процентов - остальные объекты (склады, гаражи, подвалы и др.).

Средняя площадь нежилых объектов составила 128,54 квадратных метра, что в сравнении с показателем предыдущего месяца ниже на 22 процента.

Причину снижения площадей нежилых объектов можно связать со снижением предложений по продаже строительных объектов с большой площадью.

В Баку самый большой участок был зарегистрирован в Насиминском районе - 720 квадратных метров, самый маленький участок в Ясамальском районе - 12 квадратных метров.

В августе средняя стоимость нежилого участка повысилась на 0,5 процента, составив 3857 долларов за квадратный метр. Средняя стоимость аренды одного квадратного метра в августе составила 19,35 долларов.

Индекс цен в августе текущего года остался на уровне предыдущего месяца и составил 5,4. Относительное повышение цен на аренду в августе наблюдалось в третьей и четвертой зонах города, в первой и второй - частичное снижение.

Зоны

Июль 2014

Август 2014

%

Первая зона

18,89

18,5

-2,1%

Вторая зона

20,58

20,3

-1,4%

Третья зона

16,89

18,03

6,7%

Четвертая зона

8

8,1

1,3%

Средняя цена

19,28

19,35

0,36%

Изменение цен на нежилые участки в зависимости от их назначения:

Участки

Июль 2014

Август 2014

%

Магазины

4590

4426

-3,57%

участок

3773

3500

-7,24%

Объекты услуг

3423

3534

3,24%

Офисы

2561

2545

-0,62%

Подвалы

1020

1022

0,20%

Промобъекты

670

668

-0.30%

Средняя цена

3836

3857

0,55%

МАГАТЭ подтвердило строительство Ираном завода по центрифужному обогащению урана
МАГАТЭ подтвердило строительство Ираном завода по центрифужному обогащению урана
Посол Ирана в Вене отреагировал на комментарии генерального директора МАГАТЭ по Ирану
Посол Ирана в Вене отреагировал на комментарии генерального директора МАГАТЭ по Ирану
Рябков и посол Ирана обсудили ситуацию вокруг ядерной сделки
Рябков и посол Ирана обсудили ситуацию вокруг ядерной сделки
Loading Bars
Лента новостей
ВОЗ зарегистрировала за сутки в мире более 479 тыс. случаев коронавируса
Число жертв урагана "Дзета" выросло до шести
Новостной канал VICE News рассказал об использовании Арменией запрещенных кассетных боеприпасов
Ракетные удары были нанесены на жилые дома в Барде - корреспондент VICE news (ВИДЕО)
Ношение масок во Франции стало обязательным для детей с 6 лет
Центр Гейдара Алиева окрасился в цвета флага Турции (ФОТО)
В Азербайджане уроки будут проводиться дистанционно
Уничтожены силы и средства ВС Армении (ВИДЕО)
Минфин США расширил санкции по Ирану
Amnesty International подтвердила, что Армения нанесла удар по Барде запрещенными кассетными ракетами (ФОТО)
Армия Азербайджана мстит за Барду: Уничтожаются подразделения ВС Армении, подвергшие обстрелу мирное население (ВИДЕО)
ГУАМ жестко осудила ракетные обстрелы азербайджанских городов Арменией
Кадры дома, разрушенного в результате ракетного удара Армении по Геранбою (ФОТО)
В Азербайджане внесены изменения в Положение о местных исполнительных властях
Ряду сотрудников Госинформационного агентства Азербайджана будут выданы служебные паспорта
Давайте соблюдать режим военного положения и правила комендантского часа! - призыв от МВД Азербайджана
Пожар в Гекгельском районе, возникший в результате армянского обстрела, потушен - МЧС
Были предотвращены попытки нападения ВС Армении в нескольких направлениях - минобороны Азербайджана
Передача тел осуществлена при координации с личным представителем действующего председателя ОБСЕ - МККК
При передаче Армении тел погибших военнослужащих инцидентов не зафиксировано - Госкомиссия
В Азербайджане ратифицировано Соглашение о взаимодействии таможенных органов государств–участников СНГ
Армения должна уже сегодня вывести свои войска с оккупированных территорий Азербайджана - Фуад Мурадов
Поселку Бабек присвоен статус города
Баяты-Шираз для древнего Карабаха - в поддержку армии Азербайджана (ФОТО/ВИДЕО)
В армянском обществе царит паника, а в армии - хаос, массовое дезертирство и произвол - минобороны Азербайджана
Утвержден закон о переименовании села Венг Ходжавендского района в село Чинарлы
Объем производства табака в Шеки превысил 3 млн тонн
Президент Ильхам Алиев предоставил 102 студентам Президентскую стипендию – Распоряжение
Армянское общество не хочет быть заложником правительства Пашиняна - эксперт
Режиссер из США: Pray for Ganja, Barda, Terter, Aghjabadi (ВИДЕО)
На острове Куба будет учреждено посольство Азербайджана
Азербайджан сократит уровень выбросов парниковых газов в течение 10 лет
Мир много потеряет от вражды с Турцией и Азербайджаном - Ялчын Топчу в проекте АМИ TREND телемост "Баку-Стамбул" (ФОТО/ВИДЕО)
Генпрокуратура Азербайджана распространила информацию о мирном жителе, погибшем сегодня в Геранбое
Обсуждения, связанные с долгосрочным урегулированием карабахского конфликта, продолжаются постоянно - ОБСЕ (ЭКСКЛЮЗИВ)
ВС Армении обстреливают территории Гёранбойского, Тертерского и Бардинского районов - Минобороны
Путин уверен, что у конфликта вокруг Нагорного Карабаха нет простых решений
Буровая компания при КННК в Туркменистане объявляет тендер на закупку электрических аккумуляторов
Глава азербайджанской общины Нагорного Карабаха призвал канадского сенатора принести извинения
В результате обстрела Армении погиб еще один мирный житель Азербайджана - Хикмет Гаджиев
Сообщения об обстреле российской погранзаставы - дезинформация - минобороны Азербайджана
Молчание глав государств - тайное поощрение армянского терроризма - Али Ахмедов
543-й армянский полк отказывается идти воевать в Нагорный Карабах - минобороны Азербайджана
Они готовы умереть во имя Победы! - кинорежиссер Зия Шихлинский
Россия предпринимает энергичные усилия с целью скорейшей деэскалации карабахского конфликта – Захарова
Национальное собрание Франции поддержало введение карантина по коронавирусу
Страхи и тревога военно-политического руководства Армении - эксперт
Армения – типичный шакал Табаки, который прячется за спиной Шерхана - пролистаем "Книгу Джунглей"...
Tesla предложила Panasonic совместную разработку новых батарей для электромобилей
За месяц в Армении с должностей уволены 6 высокопоставленных лиц
Bандализм, учиненный армянами в Барде и Гяндже, всколыхнул азербайджанцев США (ФОТО)
Трагедия в Барде - продолжение 200-летних преступлений армянских террористов против нашего народа - институт Кавказоведения
В Азербайджане увеличился оборот по платежным картам
Сотрудники ASCO во втором квартале 2020 г. отработали около 3 млн часов
Руководство Армении, отдающее приказ обстреливать мирное население, получит достойный ответ - военный эксперт
Статья New York Times о ракетном нападении Армении на Барду
Важно своевременно проводить дезинфекцию в очагах заражения - минздрав Азербайджана
Легендарный Роналдиньо поддержал Азербайджан (ВИДЕО)
Международный центр мугама представляет проект, посвященный музыкальной истории Карабаха
В Грузии в этом году собрано рекордное количество винограда
В ЮНИСЕФ направлено обращение в связи с армянским террором в отношении мирного населения Барды
Австрия заинтересована в дальнейшем развитии экономического сотрудничества с Туркменистаном
За последние сутки в Иране коронавирусом заразились 8 293 человека
В польских медиа привлечено внимание к инциденту в Катовице и агрессорской политике Армении против Азербайджана
Государственная миграционная служба Азербайджана обратилась к иностранцам
В Азербайджане число инфицированных коронавирусом превысило 1000 человек
Омбудсмен Азербайджана направила письмо протеста в ЮНИСЕФ
Жители Барды верят в азербайджанскую армию - глава ИВ
Я уверен, что Азербайджан отомстит за Барду - представитель религиозного лидера Ирана
ВС Армении применили запрещенные международными конвенциями бомбы для атаки Барды - Эльчин Амирбеков
Армяне превратили в свинарник святилища и мечети в Лачыне - историк (ФОТО)
С начала боев на территорию Тертера упало свыше 15 тысяч снарядов - глава ИВ
Ливанские правозащитники осуждают армянский вандализм в Бейруте
По гидроузлам Худаферин и Гыз Галасы будет организован совместный технический комитет - спецпредставитель президента Ирана (ЭКСКЛЮЗИВ)
Экспорт фиников из провинции Бушер увеличился на 30%
ВС Армении обстреляли Барду кассетными бомбами, чтобы погубить как можно больше мирных граждан Азербайджана - Эльчин Амирбеков
В Азербайджане увеличилось количество дебетовых карт
Туркменистан планирует увеличить поставки природного газа в Китай
Армения подвергла обстрелу Гёкгёльский район, в лесу возник пожар - МЧС
Территория в Барде, по которой была выпущена ракета, выбрана неслучайно - глава ИВ
Военно-политическое руководство Армении скоро понесет заслуженное наказание - Генпрокурор Азербайджана
Руководство Армении настолько обнаглело, что Тертер обстреливался и во время нахождения там дипломатов - Хикмет Гаджиев (ФОТО)
При партнерстве Агентства по развитию МСБ прошел международный форум социальных предпринимателей
На поле боя уничтожены армянские силы, подвергшие обстрелу мирное население в городе Барда (ВИДЕО)
Победительница телепроекта Индии: Армения – убийца детей (ВИДЕО)
Армянский католикос не впервые призывает свой народ к войне - Институт истории НАНА
Пакистан всегда рядом с братским Азербайджаном - посол
Азербайджан поощряет инвестиции в развитие альтернативной энергетики
Завтра в Баку ожидается до 21 градуса тепла
Глава Федеральной национально-культурной автономии азербайджанцев России направила обращение Президенту РФ
Президент МККК выступил с заявлением в связи с гибелью волонтера в Барде
Более 45 % кредитов в Азербайджане приходятся на сферу домашнего хозяйства
Ассоциации производителей и экспортеров хурмы Азербайджана расширяет географию экспорта
Обстреляна территория Тертерского района, где находились представители дипкорпуса
Наладить производство кожи и обработку шерсти планируют в области Казахстана
Госслужба Азербайджана выставит на аукцион пять транспортных средств
Обнародована оценка углеводородных ресурсов Туркменистана
Европейское представительство МККК выступило с заявлением в связи с гибелью волонтера в Барде
Армения не хочет мира - Руфиз Хафизоглу для телеканала "Аль-Джазира" (ФОТО/ВИДЕО)
Уничтожены два армянских штурмовика Су-25 - минобороны Азербайджана
Все новости