Азербайджан, Баку, 26 мая /корр. Trend У.Исмайлова/
В апреле на земельном рынке Баку цены упали к марту на 3,2 процента - о 20,73 тысячи долларов за сотку, сообщили во вторник в общественной организации "Участники имущественного рынка".
В апреле на рынок было предложено 810,7 гектара земли, из которых 76,9 процента составили пустые участки, а остальное приходится на нежилые и старые жилые участки.
Сравнительно значительное снижение цен наблюдалось в третьей и четвертой зонах города. Из-за слишком высоких цен в первой и второй зонах города снизился спрос, а в третьей и четвертой зонах превышение предложений и низкие темпы строительства привели к значительному сокращению спроса.
Хотя слишком нереальные цены пока не повлияли на доходность земельного рынка, влияние наблюдается на сроке экспозиции и ликвидности рынка. Ситуация на рынке привела также к увеличению риска по этому сегменту.
Значительное падение цен наблюдалось в течение месяца в Сабаильском районе Баку - на 5,4 процента. Впервые, за последние четыре месяца в Гарадагском районе Баку произошел 0,7-процентный рост цен. Несмотря на это, самыми активными районами на земельном рынке Баку по итогам месяца стали Сураханский и Наримановский, самый пассивынй - Насиминский.
В апреле самый дорогой земельный участок был предложен на рынок в Наримановском районе Баку по цене 330 тысяч долларов за сотку, самый дешевый в Сабунчинском - 350 долларов за сотку.
Связаться с автором статьи можно по адресу: [email protected]