...

Первичное жилье в Баку в феврале подорожало

Бизнес Материалы 10 марта 2016 16:15 (UTC +04:00)
Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке первичного жилья в Баку в феврале 2016 года составила 752 доллара (1 166 манатов), что на 13,7 процента больше показателя января

БАКУ /Trend/ - Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке первичного жилья в Баку в феврале 2016 года составила 752 доллара (1 166 манатов), что на 13,7 процента больше показателя января, говорится в отчете азербайджанской консалтинговой компании MBA Group, размещенном в четверг на ее сайте.

Большая часть предложений на рынке в этот период была связана с квартирами стоимостью до 800 долларов за квадратный метр. Доля квартир этого ценового диапазона составила в январе 60,7 процента от общего портфеля предложений. Средняя стоимость одного квадратного метра в таких квартирах составляла 561 доллар.

В общем портфеле предложений удельный вес квартир стоимостью от 800 до 1200 долларов за квадратный метр составил 33 процента. В отчетный период средняя стоимость квадратного метра в квартирах этого класса составила 950 долларов.

Оставшуюся часть портфеля (6,3 процента) составили квартиры стоимостью выше 1 200 долларов за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составила 1 567 долларов.

В феврале 2016 года по сравнению с предыдущим месяцем на рынке недвижимости наблюдалось оживление, что в свою очередь привело к увеличению портфеля предложений.

"В целом в феврале число предложений на рынке первичного жилья выросло на 116 процентов и составило 636, тогда как в январе этот показатель был равен 294. По сравнению с февралем прошлого года, объем предложений сократился на 18,4 процента", - говорится в отчете.

По данным отчета, срок экспозиции в феврале составил 185 дней, что на 6,1 процента меньше показателя января. По причине увеличения числа покупателей активность на рынке первичного жилья в отчетный период выросла на 6,4 процента.

В отчетный период большую часть предложенных квартир составили двух- и трехкомнатные квартиры. Их суммарная доля в общем портфеле составила 69,9 процента. Доля однокомнатных квартир составила 17,2 процента, четырехкомнатных - 10,6 процента. Оставшаяся часть (2,3 процента) пришлась на другие многокомнатные квартиры (пять и более комнат).

"В прошлом месяце больше всего предложений на рынке первичного жилья было зафиксировано в Насиминском, Хатаинском и Ясамальском районах Баку, на долю которых пришлось 55,1 процента от всех предложений. Меньше всего предложений было зарегистрировано в Хазарском и Гарадагском районах", - говорится в отчете.

По сравнению с январем, средняя площадь предлагаемых в феврале квартир увеличилась на 6,7 процента - до 113,6 квадратных метра. Средняя площадь однокомнатных квартир составила 55 квадратных метров, двухкомнатных - 96 квадратных метров, трехкомнатных - 128,3 квадратных метра, четырех- и пятикомнатных - 182 и 230 квадратных метров соответственно.

Самая дорогая квартира, предлагаемая в феврале на рынке первичного жилья, была зарегистрирована в Насиминском районе. Цена за квадратный метр квартиры площадью 235 квадратных метров составила 2 528 долларов. Самая дешевая квартира была зарегистрирована в Сураханском районе - стоимость трехкомнатной квартиры площадью 108 квадратных метров составила 29 052 маната.

Средняя цена за квадратный метр на рынке жилья по районам Баку:

Районы

USD/кв.м.

изменение в течение месяца (%)

Абшеронский

439

7,3

Бинагадинский

696

8,1

Наримановский

850

8,8

Насиминский

946

2,0

Низаминский

645

-2,8

Гарадагский

404

0,0

Сабунчинский

409

-2,9

Сабаильский

1 079

2,4

Сураханский

443

6,2

Хатаинский

573

4,9

Хазарский

648

0,0

Ясамальский

853

5,3

Официальный курс на 10 марта составляет 1,6315 AZN/USD.

(Автор: Анвар Мамедов. Редактор: Константин Шапиро)

Твиттер: @Anvar_Mammadov

Тэги:
Лента

Лента новостей