БАКУ /Trend/ - Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке первичного жилья в Баку в феврале 2016 года составила 752 доллара (1 166 манатов), что на 13,7 процента больше показателя января, говорится в отчете азербайджанской консалтинговой компании MBA Group, размещенном в четверг на ее сайте.
Большая часть предложений на рынке в этот период была связана с квартирами стоимостью до 800 долларов за квадратный метр. Доля квартир этого ценового диапазона составила в январе 60,7 процента от общего портфеля предложений. Средняя стоимость одного квадратного метра в таких квартирах составляла 561 доллар.
В общем портфеле предложений удельный вес квартир стоимостью от 800 до 1200 долларов за квадратный метр составил 33 процента. В отчетный период средняя стоимость квадратного метра в квартирах этого класса составила 950 долларов.
Оставшуюся часть портфеля (6,3 процента) составили квартиры стоимостью выше 1 200 долларов за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составила 1 567 долларов.
В феврале 2016 года по сравнению с предыдущим месяцем на рынке недвижимости наблюдалось оживление, что в свою очередь привело к увеличению портфеля предложений.
"В целом в феврале число предложений на рынке первичного жилья выросло на 116 процентов и составило 636, тогда как в январе этот показатель был равен 294. По сравнению с февралем прошлого года, объем предложений сократился на 18,4 процента", - говорится в отчете.
По данным отчета, срок экспозиции в феврале составил 185 дней, что на 6,1 процента меньше показателя января. По причине увеличения числа покупателей активность на рынке первичного жилья в отчетный период выросла на 6,4 процента.
В отчетный период большую часть предложенных квартир составили двух- и трехкомнатные квартиры. Их суммарная доля в общем портфеле составила 69,9 процента. Доля однокомнатных квартир составила 17,2 процента, четырехкомнатных - 10,6 процента. Оставшаяся часть (2,3 процента) пришлась на другие многокомнатные квартиры (пять и более комнат).
"В прошлом месяце больше всего предложений на рынке первичного жилья было зафиксировано в Насиминском, Хатаинском и Ясамальском районах Баку, на долю которых пришлось 55,1 процента от всех предложений. Меньше всего предложений было зарегистрировано в Хазарском и Гарадагском районах", - говорится в отчете.
По сравнению с январем, средняя площадь предлагаемых в феврале квартир увеличилась на 6,7 процента - до 113,6 квадратных метра. Средняя площадь однокомнатных квартир составила 55 квадратных метров, двухкомнатных - 96 квадратных метров, трехкомнатных - 128,3 квадратных метра, четырех- и пятикомнатных - 182 и 230 квадратных метров соответственно.
Самая дорогая квартира, предлагаемая в феврале на рынке первичного жилья, была зарегистрирована в Насиминском районе. Цена за квадратный метр квартиры площадью 235 квадратных метров составила 2 528 долларов. Самая дешевая квартира была зарегистрирована в Сураханском районе - стоимость трехкомнатной квартиры площадью 108 квадратных метров составила 29 052 маната.
Средняя цена за квадратный метр на рынке жилья по районам Баку:
Районы |
USD/кв.м. |
изменение в течение месяца (%) |
Абшеронский |
439 |
7,3 |
Бинагадинский |
696 |
8,1 |
Наримановский |
850 |
8,8 |
Насиминский |
946 |
2,0 |
Низаминский |
645 |
-2,8 |
Гарадагский |
404 |
0,0 |
Сабунчинский |
409 |
-2,9 |
Сабаильский |
1 079 |
2,4 |
Сураханский |
443 |
6,2 |
Хатаинский |
573 |
4,9 |
Хазарский |
648 |
0,0 |
Ясамальский |
853 |
5,3 |
Официальный курс на 10 марта составляет 1,6315 AZN/USD.
(Автор: Анвар Мамедов. Редактор: Константин Шапиро)
Твиттер: @Anvar_Mammadov