В сентябре президент Азербайджана Ильхам Алиев подписал указ о применении закона об утверждении Градостроительного и строительного кодекса, вступлении его в силу и связанном с этим правовым регулированием.
По данным Государственного статистического комитета АР, в январе-сентябре 2012 года объем строительных работ в Азербайджане вырос к аналогичному периоду прошлого года на 31,7 процентов.
В том числе, объем строительных работ, осуществленных государственными компаниями, составил 25,1 процент от общего объема работ, частными компаниями - 74,9 процентов.
Из общего объема строительных работ 72,9 процента приходятся на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 14,1 процента - капитальный ремонт, 2,4 процента - текущий ремонт, 10,6 процента - на другие строительные работы.
В январе-сентябре в Азербайджане объёмы сдачи жилья упали на 11,4 процентов. В сентябре, по сравнению с августом, объемы сдачи жилья в Азербайджане упали на 11 процентов, а по сравнению с сентябрём прошлого года - в 2,03 раза.
В сентябре было сдано 129,9 тысяч квадратных метров жилья против 145,9 тысяч квадратных метров в августе. В январе-сентябре 2012 года объемы сдачи жилья составили 1197,8 тысяч квадратных метров против 1351,2 тысяч квадратных метров годом ранее. Снижение этих объемов пока составляет 11,4 процентов.
Активность, наблюдавшаяся на рынке недвижимости Азербайджана в первом полугодии, несколько снизилась в третьем квартале. Об этом говорится в отчете по денежной политике Центрального банка Азербайджана по итогам января-сентября.
В целом, за девять месяцев 2012 года цены на вторичном рынке жилья выросли на 5,5 процентов, на первичном рынке - на 0,9 процентов. Рост цен на вторичном рынке жилья объясняется снижением предложения на рынке недвижимости. Однако цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья все еще ниже показателя декабря 2008 года на 9,5 процентов, на первичном - на 22,8 процента.
В отчетный период плата за аренду жилых объектов выросла на 9,6 процентов и коммерческих - снизилась на 4,3 процента.
Продолжение процесса ипотечного кредитования оказало влияние на активность на рынке недвижимости, в особенности на рынке вторичного жилья. В январе-сентябре 2012 года объем ипотечных кредитов, выданных банками, составил 45,6 миллиона манатов, объем кредитов, рефинансированных Азербайджанским ипотечным фондом, достиг 69,5 миллиона манатов.
Рынок недвижимого имущества Баку в сентябре подорожал на 3,01 процентов. По данным консалтинговой компании MBA Group, цены на рынке с начала года выросли на 0,5 процентов, а к аналогичному периоду прошлого года на 1,73 процентов.
В сентябре первичный рынок жилья Баку подешевел на 0,5 процентов - с 867 долларов за квадратный метр до 863 долларов за квадратный метр, c начала года этот сегмент рынка подорожал на 0,9 процентов, а к аналогичному периоду прошлого года - на 4,2 процентов.
Вторичный рынок жилья Баку, по данным МВА, в сентябре также подорожал на 3,2 процента - с 1411 долларов за квадратный метр до 1456 долларов за квадратный метр, с начала года цены выросли на 5,5 процентов, а за год - на 8,3 процентов.
Земельный рынок столицы подорожал в сентябре на 5,85 процентов - с 19019 долларов за сотку до 20130 долларов, при этом с начала года цены упали на 0,18 процентов, к сентябрю 2011 года - на 0,76 процентов.
Цены на рынке коммерческих объектов также выросли за прошлый месяц на 1,94 процентов - с 3094 долларов за квадратный метр до 3154 долларов за квадратный метр. С начала года коммерческие объекты подорожали на 3,2 процентов, за год - на 6,5 процентов, аренда коммерческих объектов подорожала с 17,6 долларов за квадратный метр до 18,5 долларов за квадратный метр, или на 3,68 процентов. С начала года она подорожала ещё на 5,72 процентов, за год подешевела на 8,22 процента.
Рынок аренды жилья столицы, по данным МБА, в сентябре подорожал на 3,68 процентов - с 11,42 до 11,84 долларов за квадратный метр. К началу года аренда квартир подорожала на 5,72 процентов, а к аналогичному периоду прошлого года - на 1,73 процентов.