Строительный сектор

По данным Госкомстата АР, за январь 2009 года в Азербайджане объем строительных работ составил 160,2 миллиона манатов, что больше по сравнению с январем 2008 года на 4,6 процента.

Из общего объема строительных работ 103 миллиона манатов (64,3 процента) составляют новое строительство, восстановление и расширение, 31,3 миллиона манатов (19,5 процента) - капитальный ремонт, 10,9 миллиона манатов (6,8 процента) - текущий ремонт, 15 миллионов манатов (9,4 процента) - прочие строительные работы.

Из общего объема строительства доля госпредприятий составила 57,2 миллионов манатов, частных предприятий - 103 миллиона манатов.

По данным Государственного статистического комитета, в январе в Азербайджане сдано в эксплуатацию 63,5 тысяч квадратных метров недвижимого имущества, что на 81 процент больше показателей аналогичного периода 2008 года. Однако, в январе 2009 года объём сдачи жилья в Азербайджане упал на 78,6 процентов.

Так, по данным Госкомстата, в январе 2009 года было сдано жилья 63,5 квадратных метров против 78,4 квадратных метров в январе 2008 года, 297 тысяч квадратных метров в декабре 2008 года и 319,1 тысяч квадратных метров в декабре 2007 года.

За 2008 год было сдано 1556,9 тысяч квадратных метров жилья, в 2007 году - 1425,7 тысяч квадратных метров, в 2006 году - 1218,2 тысяч квадратных метров, а в 2005 году сдача жилья составила 1583,5 тысяч квадратных метров.

В январе 2009 года в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 24,7 миллионов манатов ($30,875 млн.), что на 32,2 процента меньше вложений за январь 2008 года. При этом вложения на 1 квадратный метр сданного жилья составили 388,98 маната или $486,22.

В 2008 году в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 664,5 миллионов манатов ($810,366 млн.), что на 28,6 процентов больше вложений за 2007 год. При этом вложения на 1 квадратный метр сданного жилья составляли 426,81 маната или $520,5. Только в декабре было вложено 104,4 миллионов манатов или 351,51 маната ($428,68) на 1 квадратный метр сданного жилья.

Рынок первичного жилья

По данным консалтинговой компании MBA Group, в течение января продолжалось строительство 550 зданий против 555 домов в декабре прошлого года. Строительство зданий велось 202 строительными компаниями.

По количеству строящихся зданий лидирует Ясамальский район, на втором месте - Насиминский и третьем - Хатаинский районы Баку, все эти постройки составили 66,8 процента от общего портфеля первичного рынка жилья.    

В январе на первичном рынке жилья Баку средние цены упали к декабрю 2008 года на 1,3 процента до 1106 долларов за квадратный метр.

В сводной таблице показаны предложения жилой площади в новостройках:

Комнаты

Число

Средний показатель площади

Доля в портфеле рынка

1-комнатная

10498

56,2

16,1

2-комнатная

20212

90,3

31

3-комнатная

25877

137,7

39,7

4-комнатная

7557

191,4

11,6

5-комнатная

1008

228,8

1,5

Источник: MBA Group

Рынок вторичного жилья

В январе, по данным консалтинговой компании MBA Group, на вторичном рынке жилья Баку цены упали к декабрю 2008 года на 0,7 процента - до 1605 долларов за квадратный метр.

Сводная таблица указывает на изменение цен по районам Баку:

Районы

Цена за квадратный метр (в $)

Изменение цен (в %)

Азизбековский

1029

-4,9

Бинагадинский

1432

0,8

Гарадагский

1103

-7,0

Ясамальский

1603

1,0

Низаминский

1510

-0,5

Наримановский

1623

-1,8

Насиминский

1659

0,9

Сабунчинский

1314

2,2

Сураханский

1011

-5,0

Сабаильский

2242

0,6

Хатаинский

1274

-0,3

Источник: MBA Group

Доля квартир, предложенных на рынок по цене от 113 тысяч до 132 тысяч долларов, составила 28,5 процента. Средний комнатный показатель квартир в январе составил 2,42 (-4,8 процента), средняя цена одной комнаты - 47,5 тысячи долларов, одной квартиры - 114,95 тысячи манатов. Квартиры, предложенные на рынок выше средней цены, составили 32,8 процента портфеля вторичного рынка, ниже средней - 67,2 процента.  

Срок экспозиции жилья на вторичном рынке в январе сократился на 3,1 процента - до 158 дней. Впервые за последние несколько месяцев в январе наблюдался 14,5-процентный рост динамики заключения договоров по купле-продаже имущества, сообщили в компании. Общий портфель рынка в январе сократился на 6,2 процента. В течение января на рынок было предложено 3,75 тысячи объектов.

Большую часть портфеля составили объекты в Ясамальском (21,9 процента портфеля), Насиминском (16 процентов) и Наримановском (13,2 процента) районах Баку.

Земельный рынок

Продолжает дешеветь и Бакинский земельный рынок. По данным консалтинговой компании MBA Group, в январе цены на земельном рынке Баку упали на 2,8 процента - до 27,67 тысячи долларов за сотку.

Самый дорогой земельный участок в январе был предложен в Насиминском районе столицы (410 тысяч долларов за сотку), а самый дешевый - в Сураханском районе (340 долларов за сотку).  Активность в течение месяца наблюдалась на окраинах города: Бадамдаре, Шихово, Масазыре, Бина, Бузовнах, Мехдиабаде, Баладжарах, Зыхе, Новханах.

Сводная таблица указывает на изменение цен по зонам города:

Зона города

Цена за сотку (в $)

Изменение средних цен (в %)

I зона

210 376

-3,5

II зона

129 303

-0,6

III зона

32 106

-0,5

IV зона

5 445

-1,4

Активность рынка сохранена за счет бизнеса во второй зоне города, но из-за присутствия в городе жилых домов без права на собственность на рынке увеличился риск. В течение месяца на рынок было предложено 707 гектаров земли, из них 63 процента составили пустые земельные участки.

Земельные участки под новостройки составили семь процентов, участки старых снесенных домов - 31,2 процента.

В январе на земельном рынке не наблюдалось роста портфеля предложений из-за слабой активности.

Средний срок экспозиции земельных участков в прошлом месяце вырос на 1,8 процента - до 255 дней, что связано с застоем на рынке, который происходит в результате влияния мирового финансового кризиса. В январе самый дорогой земельный участок предложен в Наримановском районе Баку за 340 тысяч долларов за сотку, а самый дешевый - в Абшеронском районе за 400 долларов за сотку, сообщили в субботу в общественной организации "Участники имущественного рынка".

В январе средняя цена одной сотки сократилась к декабрю на 2,9 процента до 23,12 тысяч долларов против 23,28 тысяч в декабре 2008 года. Срок экспозиции земельных участков вырос на 3,5 процента до 206 дней.В январе из предложенных на рынок 806 гектаров земли 77 процентов составили пустые участки.

Рынок коммерческих объектов

В январе на рынке коммерческих объектов произошло 1,9-процентное сокращение цен, на рынке аренды нежилых объектов - 2,3-процентное. По данным консалтинговой компании MBA Group, цены к предыдущему кварталу сократились на 5,8 процентов, к аналогичному периоду 2008 года произошел рост цен на девять процентов. Средняя цена квадратного метра коммерческого объекта составила в январе 3,35 тысяч долларов против 3,41 тысяч долларов в декабре 2008 года.

Доля квартир, предложенных на рынок ниже средней цены, составила 61,3 процента. В январе число объектов, предложенных на рынок, сократилось на 4,1 процента, число операций по купле-продаже объектов выросло на 3,4 процента. 

Сводная таблица указывает на изменение цен по зонам города:

Зоны города

Средние цены в январе

Изменение цен в процентах

I зона

5204

-2,2

II зона

3711

-2,3

III зона

2587

- 1

IV зона

1021

- 3

Однако рынок коммерческих объектов Баку активизировался. В январе на рынке коммерческих объектов динамика заключения операций по купле-продаже выросла на 4,3 процента к декабрю, но к аналогичному периоду 2008 года сократилась на 17 процентов, сообщили в консалтинговой компании MBA Group.  

В январе наблюдался однопроцентный рост коэффициента доходности коммерческих объектов и трехпроцентный рост цен, что связано с относительным ростом активности рынка. По данным компании, в прошлом месяце на рынке коммерческих объектов наблюдалось 12,3-процентное сокращение предложений. В прошлом месяце средние цены на рынке коммерческих объектов сократились к декабрю 2008 года на 1,9 процентов.

Сводная таблица указывает на изменение цен:

Объекты

Декабрь 2008 года

Январь

Изменение в %

Магазины

4310

4223

-2,0%

Прилавки

3471

3541

2,0%

Офисы

2681

2584

-3,6%

Подвалы

1483

1493

0,7%

Промышленные

911

904

-0,8%

Источник: MBA Group

Аренда

Аренда квартир в Баку также дешевеет. В январе на рынке аренды жилой площади в Баку наблюдалось пятипроцентное сокращение цен. Средняя стоимость аренды квартиры в центре и около центра Баку составила 627,2 манатов в месяц. Аренда однокомнатной квартиры в центре - 326,4 манатов, двухкомнатной - 524,7 манатов, трехкомнатной - 613,2 манатов.

Предложения на рынке аренды жилья Баку в январе выросли на 3,5 процента, и большую часть портфеля рынка составили трехкомнатные квартиры - 36,3 процентов, двухкомнатные квартиры составили 33,5 процентов портфеля рынка.

Доля жилья, предложенного для аренды в январе по цене от 340 манатов до 620 манатов, составила 53,5 процентов портфеля рынка. Большую часть портфеля рынка аренды жилья составили квартиры в Насиминском (28,3 процентов) и Наримановском (22 процента) районах Баку. 

Рынок строительных материалов

За январь 2009 года объем производства строительных материалов в Азербайджане увеличился на 16,5 процента. По данным Государственного статистического комитета, сегодня 97 процентов строительных материалов производится в частном секторе.

Виды продукций

Объем производства

Январь 2009 года

% сравнение с январем 2008 года

Резерв готовой продукции на 1 февраля 2009 года  

Производство цемента, извести и гипса

Цемент (тысяч тонн)

75,4

109,9

21,2

Строительный гипс (тонн)

1 694 

13,4 раз

651,1

Строительный известняк (тонн)

75

6,6 раз 

0,8

Строительные конструкции из цемента (тысяч куб. м)

2,5

89,3

4,9

Строительные блоки из цемента или бетона (тонн)

57,3

12,4

521,7

Готовая бетонная смесь (тысяч тонн) 

66,9

130,7

-

На рынке строительных материалов Баку в январе цены сократились на 0,8 процентов к декабрю 2008 года. По данным Общественной организации "Участники имущественного рынка", к аналогичному периоду 2008 года цены сократились на 35 процентов.  

В течение месяца мониторинг проводился по 38 наименованиям и 85 разновидностям строительных материалов, из которых на 29 наблюдалось понижение и на 43 вида цены остались стабильными, рост цен наблюдался на 13 видов.

Строительный материал

декабрь в манатах

-/+ в процентах

январь в манатах

Дерево

195

-2,6

190

Карьерный камень

0,55

-9,1

0,50

Стекло

7,30

-4,1

7

Шифер

4,60

-8,7

4,20

Замазка

8,80

0

8,80

Общественная организация "Участники имущественного рынка"

Доля материалов, производящихся в Азербайджане, составила 54,1 процентов.

Как и кому платить квартплату?
Как и кому платить квартплату?
Я иностранка, хочу отказаться от своего гражданства…
Я иностранка, хочу отказаться от своего гражданства…
Какие нужны документы, чтобы суд вынес решение…
Какие нужны документы, чтобы суд вынес решение…
Loading Bars
Лента новостей
В Азербайджане в будущем появятся новые стандарты проведения свадеб - депутат
Россия пообещала показать на "Экспо-2020" в Дубае лучшее, что создано в стране
Перед TRACECA открываются широкие возможности для реализации крупных проектов
Франция блокирует контракт ЕС на поставку 1,8 млрд доз вакцины Pfizer-BioNTech
Золото в Азербайджане подорожало
В Баку стартовал первый день соревнований Кубка мира по художественной гимнастике (ФОТО)
Валютные резервы Банка Израиля приблизились к 200 млрд долларов
Судно "Азербайджан" типа Ro-Pax отправилось в первое плавание (ФОТО)
Президенту Ильхаму Алиеву передан кубок ЕВРО-2020 (ФОТО/ВИДЕО)
США считают, что могут вернуться к ядерной сделке с Ираном на следующей встрече в Вене
Рынок водородных самолетов к 2040 г. превысит $174 млрд
Манат подешевел к евро и рублю
Число посетивших Грузию иностранцев в апреле выросло в 2,5 раза
Товарооборот России и Китая с начала года вырос на 19,8%
В США могут забраковать 70 млн доз вакцины J&J
Товарооборот Китая и США с начала года вырос до $221,65 млрд
За неделю протестов в Колумбии пропали 379 человек - правозащитные организации
Существует потенциал для энергетического сотрудничества с Азербайджаном - МИД Польши
Иран наращивает импорт электротоваров из Турции
Из Кутаиси в мае будут выполняться рейсы по девяти направлениям в пять стран
За сутки в Казахстане выявлены 2 840 заболевших коронавирусом
Япония ужесточит контроль за въездом из Индии, Пакистана и Непала
После ухода сил США талибы могут получить власть в Афганистане - сенатор
В англоязычном Twitter появилась функция пожертвований
В результате взрыва на ремонтном заводе в Китае погиб человек
В Бразилии полиция предотвратила нападение на школу
Первая Китайская международная выставка потребительских товаров начала работу на Хайнане
Microsoft будет хранить данные европейских клиентов в Евросоюзе
Вашингтон продлил действие указа о защите нефтяных компаний США в Ираке
В израильско-палестинском конфликте существует риск утраты контроля - специальный координатор ООН
В США еще на один год продлен режим антисирийских санкций
Автомобиль въехал в толпу пешеходов в Техасе
В Великобритании идетподсчет голосов на региональных выборах
В Швейцарии разработали метод выявления потенциально тяжелых случаев COVID-19
Запуск корабля Starliner без экипажа к МКС наметили на 30 июля
Новую мутацию бразильского штамма коронавируса выявили в Рио-де-Жанейро
Глава Pfizer выступил против предложения США об отмене действия патентов на вакцины
Командование ВС США уверено, что сможет вывести войска из Афганистана к сентябрю
В ОАЭ и Саудовской Аравии пригрозили тюрьмой за умышленное заражение других коронавирусом
Глава ВТО приветствовала заявление США по патентам на вакцины
Скончался народный артист Ариф Гулиев
Чехия с 15 мая откроется для прошедших вакцинацию туристов из стран ЕС
Пентагон заявил, что у США нет планов сбивать китайскую ракету
В США считают, что реальная смертность из-за COVID-19 в мире может быть в два раза выше
Частный сектор Казахстана заинтересован в сферах туризма и энергетики Грузии
Британия отзывает корабли у Джерси после снятия блокады острова французскими рыбаками
Эмир Катара отстранил от должности подозреваемого в коррупции министра финансов
Европейские страны призвали Израиль к отказу от строительства на палестинских территориях
Мы отвергаем и не признаем решение правительства Латвии о т.н. «геноциде» армян - Министерство национальной обороны Турции
В мире за сутки выявили более 847 тыс. заразившихся коронавирусом
Бывший президент Мальдив пострадал при взрыве в Мале
Иран и Туркменистан рассмотрели вопросы расширения сотрудничества в сфере ТЭК
Грузия получит еще 600 тысяч китайской вакцины Sinopharm
Кыргызстан заинтересован в создании совместных кыргызско-корейских предприятий
Построенное в Азербайджане судно типа Ro-Pax отправится в свой первый рейс из Бакинского Порта (ФОТО/ВИДЕО)
Необходимо снести памятник нацисту Нжде в Ходжавенде – Организация ветеранов Азербайджана обратилась к Сергею Лаврову
Решение о формате отношений России и США остается за Путиным - госсекретарь США
Восстановительные и созидательные работы на освобожденных от оккупации территориях находятся в центре постоянного внимания главы государства - Самир Нуриев (ФОТО)
Рост товарооборота между Турцией и Азербайджаном в марте превысил $90 млн
Посол Туркменистана в Италии встретился с министром университетов и исследований этой страны
Сборная Азербайджана провела подиумные тренировки предстоящего Кубка мира по художественной гимнастике в Баку (ВИДЕО)
В Азербайджане подвели итоги выпускных экзаменов для учащихся 11-х классов школ
Международный банк Азербайджана купит сетевые коммутаторы CISCO
Обеспокоенность «Большой пятерки»: оставшиеся запасы нефти и газа могут быть исчерпаны через 15 лет
Действующий председатель ОБСЕ приветствует освобождение Азербайджаном армянских военнослужащих
В Баку временно перекрывается движение по одной из улиц
Зарядись энергией с новой серией Galaxy A, участвуй в танцевальном челлендже #tükənməzenerji
Саудовская Аравия заинтересована в импорте продукции Az-Granata
Казахстанско-грузинский экономический союз сосредоточится на международной торговле и развитии транспортных услуг
Казахстан и Россия сняли взаимные ограничения на ввоз и транзит животноводческой продукции
Мировые автоконцерны в I полугодии сократят производство на 2 млн автомобилей
Азербайджанская молодежь выбирает классику - трогательные выступления (ФОТО/ВИДЕО)
Первый замглавы ИВ Сабаильского района Баку освобождена от должности
В Марыйском регионе Туркменистана будет построена новая теплица
"Si sono incontrati in milioni di ann". Жить по-итальянски с азербайджанской душой
Министр сельского хозяйства Узбекистана провел ряд переговоров в Саудовской Аравии
КНР и США скоро проведут консультации по первой фазе торговой сделки
ЕС расширяет возможности малого и среднего бизнеса в Грузии по доступу к финансированию
Узбекско-корейское СП объявило тендер на приобретение силовых кабелей
В Азербайджане фермерам выплачено свыше 120 млн манатов субсидий на посев
Минстрой Туркменистана продлил тендер на строительство объектов
Госконцерн в Туркменистане объявил тендер на закупку химических реагентов
Ереван готов предпринимать все усилия для выполнения трехсторонних договоренностей по Карабаху – Пашинян
Прошла презентация книги воспоминаний Сурайи Агаоглу “Bir ömür belə keçdi” (ФОТО)
Итоги валютных торгов в Израиле: Курс доллара понизился, курс евро повысился
Moderna повысила до $19,2 млрд прогнозируемый доход от продаж вакцины в 2021 году
Туркменистан увеличил импорт товаров из Испании
Названо число вакцинированных от COVID-19 в Азербайджане
Президент Казахстана принял решение оказать гуманитарную помощь Кыргызстану
В Азербайджане выявлено 844 новых случая заражения COVID-19, выздоровели 2 057 человек
Меры по стимулированию ненефтяного экспорта в Азербайджане ускорили рост в этой сфере - Микаил Джаббаров
СП в Узбекистане объявило тендер на строительство
Еврокомиссия намерена до конца года авторизовать до пяти препаратов для лечения COVID-19
В Узбекистане в 2021 г. будет введен в эксплуатацию ряд ТЭС
От Золотой Орды до Азербайджана. Ханифа Абаева – мать тысячи детей, или Необычная женитьба по списку... (ФОТО)
В Азербайджане расширяется список лиц, которые должны быть похоронены с военными почестями
Туркменистан обнародовал данные вкладов в кредитные организации
В Азербайджане предложено изменение в процедуру плавания по внутренним водам для рыболовецких судов
АО «Казгеология» запланировало работы на перспективных участках
На пересечение проезжих частей двух улиц в Баку нанесена светящаяся разметка (ВИДЕО)
Все новости