Продажи на вторичном рынке жилья США за сентябрь снизились на 3% и составили 4.91 млн. домов в годовом исчислении. После достаточно бурных скачков 2010 года показатель все же несколько стабилизировался вблизи уровня 5 млн. домов в год, что соответствует уровням 1999-2001 годов. За год продажи выросли на 11.3%, но это скорее эффект базы, во второй половине 2010 года показатель был очень плох после отмены налоговых программ стимулирования. Затоваренность рынка остается высокой, на продаже остается 3.48 млн. домов, что соответствует 8.5 месяцам продаж. Объемы выставленного на продажу жилья сократились за год на 13%. Цены на вторичном рынке остаются на достаточно низких уровнях, медианная цена дома составила $165.4 тыс., снизившись за последний год на 3.5%. В целом рынок пока не демонстрирует каких-то позитивных тенденций.
Вчера выходили данные по закладкам новых домов и выданным разрешениям на строительство. Закладки новых домов выросли за месяц на 15% и составили 658 тыс. в годовом исчислении, за год прирост составил 10.2%. Даже этот резкий рост не вывел показатель выше уровней весны 2010 года. Но практически весь рост закладок - это многосемейные дома, закладки односемейных домов выросли всего на 1.7% за месяц, т.е. показатель с тем же успехом вернется обратно. Разрешения на строительство за сентябрь сократились на 5.0% до 594 тыс. домов в год, разрешения на строительство односемейных домов практически не изменились, снизившись за месяц на 0.2%. За год разрешения на строительство прибавили 5.7%. Показатели в целом пока не дают никакой позитивной динамики, утаптывая достигнутое дно.
Аналитический отдел Альпари (http://www.alpari.ru/)
