Азербайджан, Баку, 21 ноября /корр. Trend А.Ахундов/
Разрушение высотных зданий в результате землетрясений в соседних с Азербайджаном странах насторожило потенциальных покупателей на рынке первичного жилья Баку, сказал Trend в понедельник генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.
В турецкой провинции Ван 23 октября произошло землетрясение магнитудой 7,2. Его жертвами стали более 600 человек. После этого в восточных областях Турции случился ряд других землетрясений, которые также привели к человеческим жертвам.
"Рост предложения и снижение цен на рынке первичного жилья Баку в октябре все еще свидетельствуют о тяжелой ситуации на этом рынке. Рост числа проблемных строительных компаний заставляет потенциальных покупателей жилья относиться к этому рынку еще более подозрительно. Волокита, требование дополнительных средств при заключении сделок, а также небрежное отношение к ипотечному кредитованию в некоторых строительных компаниях отпугивают потенциального клиента", - сказал Ибрагимов.
По его словам, в результате всего этого наблюдается снижение числа обращений в агентства по купле-продаже жилья.
"Если в летние месяцы в каждое агентство по купле-продаже поступало по четыре-шесть звонков, в октябре это число снизилось до 0,8-1. На конец октября на рынке первичного жилья Баку было исследовано 180 крупных многоквартирных жилых зданий, а число квартир, предложенных на продажу, составило 1098 штук", - сказал Ибрагимов.
По его словам, на долю многоквартирных жилых зданий пришлось 73,41 процента портфеля предложений на рынке первичного жилья, частных домов - 19,76 процентов, на долю домов коттеджного типа - 6,83 процентов.
"В течение месяца доля многоквартирных жилых зданий в портфеле снизилась, доля же частных домов выросла. Рост доли частных домов и строящихся вилл связан с улучшением пригородной инфраструктуры, постепенным решением коммунальных проблем и усилением тенденции по отдалению операций по купле-продаже от центра города", - сказал Ибрагимов.
"В структуре портфеля предложений на первую зону города пришлись 2,28 процента предложений, вторую - 58,31 процентов, третью - 38,5 процентов, на четвертую - 0,91 процентов", - сказал Ибрагимов.