Узбекистан, Ташкент, 18 апреля /корр. Trend Д. Азизов/
Разработанная в Узбекистане программа индивидуального жилищного строительства в сельской местности является частью процессов демократических преобразований и обновления страны.
Об этом сказал президент Узбекистана Ислам Каримов, выступая на международной конференции "Современное жилищное строительство как локомотив комплексного развития и преобразования села, улучшения качества жизни населения".
Глава государства отметил значимость этой сферы не только для решения острых социальных проблем, но и как фактора, обуславливающего устойчивые темпы роста, связанные с развитием отраслей и в целом экономики страны.
"Исторический опыт многих стран подтверждает тот факт, что выбор сферы жилищного строительства и инфраструктуры в качестве приоритетов развития явился ключевым инструментом восстановления национальной экономики", - сказал Каримов.
До принятия комплексной программы сельского жилищного строительства в этой сфере "процветал самострой", в домах, построенных без генплана, возникали серьезные проблемы в части обеспечения коммунальных удобств и инфраструктуры, отметил Каримов.
"Если учесть, что в настоящее время в сельской местности Узбекистана проживает около 50 процентов населения, то есть около 15 миллионов человек, нетрудно себе представить масштабы и объемы тех непростых задач, которые нам приходится решать сегодня в этой сфере", - сказал глава Узбекистана.
В первую очередь, на законодательном уровне было закреплено право собственника на бессрочное владение и наследование жилого дома вместе с земельным участком из расчета 0,06 гектара на одну семью, на котором он построен.
В соответствии с утвержденными нормативными актами застройка жилых массивов в селах ведется в комплексе со строительством объектов инженерно-коммуникационной, социальной и рыночной инфраструктуры - автодорог, водо-, газо- и энергоснабжения, школ, детсадов, сельских врачебных пунктов, торговых объектов и спортивных сооружений, а также современных систем телекоммуникаций, интернета с учетом численности населения.
"Для нас особо ценным является сам факт того, что на новой основе создается класс собственников, на наших глазах кардинально преображается облик села, растет культура людей, меняется образ жизни, мышление и менталитет граждан страны. Предметом нашей гордости по праву является растущее в новых современных условиях новое поколение, новая генерация гармонично развитых, образованных, самостоятельно мыслящих детей, лишенных всех предрассудков прошлого, уверенных в своем будущем", - подчеркнул президент.
С увеличением объемов сельского строительства на селе создаются современная строительная индустрия, новые рабочие места, обеспечивается занятость населения, устойчиво растут его доходы и благосостояние.
Для осуществления всего комплекса работ по строительству индивидуального жилья в сельской местности создана целостная институциональная структура - специализированные "Кишлок курилиш банк" (ККБ) и проектно-изыскательский институт "Кишлоккурилишлойиха" (Сельстройпроект). Строительство жилья на условиях "под ключ" осуществляет компания "Кишлок курилиш инвест".
В регионах страны создано более 900 новых спецподрядных строительных организаций, в которых сегодня занято около 20 тысяч строителей, а также более 60 предприятий по производству строительных материалов и конструкций.
Ипотечные кредиты ККБ выделяются сроком на 15 лет с годовым периодом отсрочки погашения долга, под процентную ставку семь процентов годовых.
За четыре года деятельности банк выдал 23,6 тысячи ипотечных кредитов на сумму свыше 677 миллионов долларов.
Сельские жители - застройщики жилых домов за счет кредитов "Кишлок курилиш банка" освобождены от уплаты налогов по доходам, направляемым на погашение ипотечных кредитов и начисленных на них процентов. Кроме того, они освобождены от уплаты налога на имущество с приобретенного жилья до полного погашения ими ипотечного кредита.
От уплаты всех видов налогов и обязательных отчислений, а также таможенных платежей за ввозимые строительную технику и средства малой механизации освобождены компания "Кишлок курилиш инвест", подрядные организации и спецпредприятия по производству стройматериалов, участвующие в строительстве сельского жилья.
Всего в 2009-12 годах в 159 сельских районах страны было создано 650 новых сельских жилых массивов, сдано в эксплуатацию свыше 23,6 тысячи индивидуальных жилых домов общей площадью 3,2 миллиона квадратных метров. На эти цели направлено свыше 1,2 миллиарда долларов инвестиций. Также построены 732 километра асфальтированных автомобильных дорог, более тысячи объектов социальной и рыночной инфраструктуры.
В 2013 году на территории 353 сельских массивов планируется построить 10 тысяч комфортабельных жилых домов площадью 1,4 миллиона квадратных метров, что на 17,5 процентов больше, чем в прошлом году, ввести в эксплуатацию свыше 300 километров водопроводных сетей и более 280 километров электросетей, проложить около 240 километров подъездных автомобильных дорог, создать широкую сеть социальной и рыночной инфраструктуры. На эти цели в текущем году в общей сложности будет направлено около одного миллиарда долларов инвестиций.