Как и кому платить квартплату?

Как и кому платить квартплату?

Вопрос:

Здравствуйте! Прошу вас помочь разобраться с моей ситуацией. С давних пор я как добропорядочный гражданин страны каждый год исправно плачу квартплату в ЖЭК. У нас квартплату собирает работница ЖЭКа. Приходит обычно в первые месяцы года, и я оплачиваю. В прошлом году я заплатила квартплату в 15 манатов. Она как всегда дала бумажку-квитанцию. Вчера она снова появилась на пороге моего дома, и заявила, что у них там поменялись какие-то тарифы, и теперь я должна им дать ни 15, а 20 манатов. Толком ничего не объяснила. Я вежливо сказала, что сейчас нет денег и проводила. А после задумалась. За что вообще я должна давать деньги в размере 20 манатов? Покопавшись в интернете, не нашла никаких данных по этому вопросу. А сегодня, мне люди сказали, что вообще квартплата как таковая, уже не собирается ЖЭКами. И что я им ничего давать не должна. И что такие сборы являются и вовсе противозаконными.
Помимо этого, мне в дверь приносят бумагу из муниципалитета - налог на землю. Про это только сегодня тоже узнала, что этот налог как раз законный. И что вместо той квартплаты, я теперь должна выплачивать только эту сумму, и не на руки, а через терминал.

Очень хочу, чтоб вы помогли мне разобраться - кому и куда я должна давать деньги по закону, и за что?.
Также мне люди сказали, что якобы деньги за вывоз мусора раньше собирали с ЖЭКа, а сейчас это всё входит в ту сумму, которую я должна заплатить муниципалитету. Если это так, то действия ЖЭКа являются противозаконными? В этом случае, куда и кому я могу пожаловаться?
Помогите, пожалуйста. Нигде нет информации о тарифах которые я обязана платить, какие тарифы на вывоз мусора? Как исчисляется квартплата? Квартира у меня общая площадь 65 кв.м. жилая площадь 42 кв.м. прописан 1 человек. Исходя из этого, какой размер квартплаты я должна давать и кому? И почему я должна давать деньги на руки, а не через терминал, если это законно? Очень хочется знать свои права .

Ответ (отвечает Вадим Шнеер, юрист):

ЖЭКи действующим законодательством не предусмотрены и их юридический статус не ясен.

Управление многоквартирными домами осуществляется собранием собственников жилья в соответствующем доме, которое и определяет размер квартплаты и других сборов. Эксплуатация здания может осуществляться товариществом собственников жилья (должно быть создано жильцам и пройти государственную регистрацию), либо непосредственно собственниками жилья, либо управляющей организацией, с которой должен быть заключён соответствующий договор. К сожалению, случаи проведения собраний собственников жилья и создания товариществ носят единичный характер. Если же собственники не выбирают способ эксплуатации дома, то муниципалитет должен объявить открытый конкурс и по его итогам заключить договор с управляющей организацией. Сомневаюсь, что муниципалитеты делают это, так как договор с управляющей организацией должен быть в любом случае заключён собственниками жилья, а не муниципалитетом.

При этом любой собственник вправе в судебном порядке потребовать проведения открытого конкурса и выбора управляющей организации.

К сожалению, пассивность собственников жилья и приводит к тому, что ЖЭКи незаконно собирают какие-то сборы и т.д.

Сказанное не касается новостроек, так как в них эксплуатация домов осуществляется в основном управляющим организациями. При этом соответствующие договора в них тоже, как правило, отсутствуют и собрания собственников жилья не проводятся

Информационное агентство Trend доводит до сведения своих читателей, что консультации высококлассных специалистов - юриста и психолога продолжаются. Смотрите рубрику "Консультации специалистов". Пишите нам по адресу life​@trend.az

ВБ выделяет $58 млн. сельскому хозяйству Таджикистана
ВБ выделяет $58 млн. сельскому хозяйству Таджикистана
В Таджикистан привезли вакцину из Китая
В Таджикистан привезли вакцину из Китая
Туркменистан и Таджикистан обсудили подготовку к совместной межведомственной комиссии
Туркменистан и Таджикистан обсудили подготовку к совместной межведомственной комиссии
Loading Bars
Лента новостей
Армянское общество уже устало от постоянной блокировки Армении - политолог
Азербайджан увеличил импорт автомобилей из Грузии
ГЭЦ Азербайджана обнародовал результаты тестового экзамена по приему на госслужбу
Китайская компания построит новые скважины на газовом месторождении Туркменистана
Президент Ильхам Алиев: Мы рады тому, что имеем выход на продукцию оборонной промышленности Пакистана
Азербайджан увеличил импорт лекарств из Грузии
Президент Ильхам Алиев: Азербайджан как председатель Движения неприсоединения активно поддерживает международное право и справедливость
В Азербайджане свыше 16 тыс. коммерческих юридических лиц с иностранными инвестициями прошли госрегистрацию
Президент Ильхам Алиев: Пакистан является одной из немногочисленных стран, не признавших Армению и не установивших дипломатических связей с ней из-за оккупации наших земель
Президент Ильхам Алиев: Азербайджан всегда поддерживает Пакистан в Кашмирском вопросе
Президент Ильхам Алиев: Мы признательны за весьма активную поддержку, оказанную Пакистаном Азербайджану во время Второй Карабахской войны
Туркменистан – основной поставщик газа в Китай в апреле
Федерация футбола Турции выразила признательность Азербайджану
В этом году фермерам Азербайджана выдано кредитов на сумму более 30 млн манатов
Армяне понимают, что стали пешками в большой игре – азербайджанский депутат
Грузия сократила импорт чая из Азербайджана
Баку – Одесса: развитие культурных связей и совместный опыт (ФОТО)
В ближайшее время станут известны проекты в Карабахе с участием иранских компаний – посол
Население Армении понимает, что необходимо двигаться дальше, добиваться разблокирования коммуникаций – эксперт
Швейцарская компания спроектирует новый завод по производству аммиака в Узбекистане
В Азербайджане проводятся мониторинги соблюдения правил карантинного режима в местах религиозного поклонения
Обнародовано число вакцинированных от COVID-19 в Азербайджане
ВБ выделяет $58 млн. сельскому хозяйству Таджикистана
В Азербайджане выявлено еще 28 случаев заражения коронавирусом, выздоровели 49 человек
В Кыргызстане будут построены солнечные подстанции мощностью 125, 300 и 200 МВт
Вырос экспорт из Грузии в Азербайджан
В Иране обнародовали последние данные по ситуации с коронавирусом
Российский производитель огласил сроки поставки новых ж/д вагонов в Азербайджан
Армянские избиратели теперь понимают, что идея о «непобедимости» Армении – это миф – Брайза
Французские военные подверглись нападению боевиков в Мали
Синоптики предупредили об аномальной жаре в Азербайджане
Bank of America назвал шесть причин для роста стоимости нефти до $100 к 2022 году
Каспийский регион будет иметь важное значение в течение следующих 50 лет - посол Турции (Эксклюзив)
Отношения Ирана и Азербайджана будут развиваться еще интенсивнее – Рухани
Определены победители чемпионата Азербайджана по танцам 2021 года
Boeing установит на самолеты F-15 израильскую систему РЭБ
Внедрение ОМС - новый этап социально-экономического развития Азербайджана - Микаил Джаббаров
Геостат назвал основных торговых партнеров Грузии
Экспорт рыбы и морепродуктов из Азербайджана достиг почти $750 тыс.
Азербайджан и Пакистан договорились о горной подготовке военнослужащих и проведении совместных учений (ФОТО)
Немецкие компании будут проинформированы о возможностях участия в проектах в освобожденных районах Азербайджана - посол (Эксклюзив)
Транзитом через Азербайджан из Европы в Индию доставят свыше 30 контейнеров
Пока еще непонятно, как результаты выборов в Армении скажутся на оформлении политической жизни в новых условиях – Лавров
Cамая непослушная и капризная краска в руках азербайджанцев (ФОТО)
Выборы в Армении, как и ожидалось, прошли в антидемократических условиях
В Азербайджане поступления по взносам на обязательное государственное соцстрахование составили свыше 1,5 млрд манатов
bp приступила к дополнительной оценке на структуре «Шафаг-Асиман»
Завтра в Баку будет до 37 градусов тепла
Агентство по разминированию Азербайджана обезвредило на освобожденных землях более 190 мин
В Азербайджане число зарегистрированных коммерческих организаций выросло на 30%
Картина "Горские евреи-земледельцы" художника из Баку вошла в собрание Государственного музея Востока (ВИДЕО, ФОТО)
bp о планируемых работах по проекту в сфере солнечной энергетики в Азербайджане
Досрочные парламентские выборы в Армении были омрачены агрессивной риторикой
В Чехии заявили, что пострадавшие от взрывов во Врбетице получат компенсацию
AzerGold начал геологоразведочные работы на месторождениях в Нахчыване
Россия и США вскоре начнут работу по восстановлению выдачи виз
Россия ведет переговоры с Израилем о допуске вакцинированных российских туристов
Первые партии "Спутника Лайт" начнут выходить в гражданский оборот после 25 июня
Избранный президент Ирана пообещал обеспечить изменения, бороться с коррупцией и бедностью
Обеспечение безопасности интернет-подключения школ Азербайджана обязательно - "Лаборатория Касперского"
Подписан Меморандум о сотрудничестве между АМИ Trend и Международным центром Низами Гянджеви (ФОТО)
Надеемся, что трехсторонние заявления будут способствовать длительному миру в регионе - вице-премьер Казахстана
В Азербайджане расширен список публичных лиц юрправа, освобожденных от НДС за выполнение работ за счет средств госбюджета
Утвержден еще один документ между Азербайджаном и Турцией
Новому правительству Армении предстоит действовать в новых геополитических реалиях - Олег Кузнецов
Азербайджанская делегация принимает участие в летней сессии ПАСЕ
Казахстан готов к взаимному признанию COVID-паспортов с Азербайджаном
Завод по производству топлива в Узбекистане стал членом американского общества по испытанию материалов
Делегация минобороны Азербайджана примет участие в международной конференции в Москве
Завершены сварочные работы на почти 160-километровом участке интерконнектора Греция-Болгария
Азербайджан является стратегическим партнером для Аргентины - посол (Эксклюзив)
Между Казахстаном и Азербайджаном налажены отношения всестороннего партнерства - Мухтар Тлеуберди
На строительство автодороги в Геранбойском районе Азербайджана выделено 13,5 млн манатов
Снимается художественный фильм о генерал-майоре Поладе Гашимове (ВИДЕО, ФОТО)
Азербайджанские гимнастки возвращаются из Египта с медалями (ФОТО)
Непредоставление Арменией карт минных полей обостряет ситуацию - МИД Азербайджана (ФОТО)
Представительница Азербайджана на "Евровидении" "ушла" в live (ВИДЕО)
Верим, что власти Армении, проанализировав причину внутреннего кризиса, сделают правильный вывод – Джейхун Байрамов
Стоимость азербайджанской нефти за минувшую неделю (ОБЗОР)
Иран может принять участие в разминировании освобожденных территорий Азербайджана
Глава МИД Азербайджана анонсировал заседание межправкомиссии с Казахстаном
Освобожденное от оккупации село Галача Лачинского района (ВИДЕО)
Азербайджан играет важную роль в политике Германии по диверсификации поставок энергоносителей - посол (Эксклюзив)
Часть членов семей лиц, ранее примкнувших к зарубежным террористическим группировкам, возвращена в Азербайджан - госкомитет
МФК поддержит модернизацию химической промышленности Узбекистана
МИД РФ: итоги выборов в Иране положительно повлияют на переговоры по ядерной сделке
Компании группы SOCAR Turkey получили три награды
Налоговые поступления в госбюджет Азербайджана превысили 3,8 млрд манатов - министр
Президент Ильхам Алиев принял командира Сухопутных войск Пакистана (ВИДЕО)
Налоговые органы Эстонии и Финляндии первыми в мире запустили автоматический обмен данными
Никто из граждан Азербайджана больше не примыкает к зарубежным террористическим группировкам - госкомитет
Глава МИД Израиля посетит ОАЭ
В Баку состоялась встреча глав МИД Азербайджана и Казахстана в расширенном составе (ФОТО)
За период оккупации территорий Азербайджана армяне разрушили там все религиозные памятники - госкомитет
American Airlines отменит сотни рейсов в США до 15 июля
В России выявили 17 378 случаев заражения коронавирусом за сутки
Глава МИД Азербайджана встретился с вице-премьером Казахстана (ФОТО/ВИДЕО)
Возбуждено уголовное дело по факту уничтожения Арменией лесов в Лачине - Генпрокуратура Азербайджана
7 студентов Бакинской высшей школы нефти были приняты на работу в «Азерикимья»
Минэнерго Азербайджана подписало контракт с итальянской ESE
Все новости