БАКУ /Trend/ - В настоящее время цены на недвижимость в Баку продолжают снижаться, но со второй половины 2016 года ожидается их скачок.
Об этом сказал Trend в среду генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.
По мнению главы компании, из-за ослабления маната к доллару США ко второй половине 2016 года владельцы недвижимости перейдут на расчеты в долларах.
"Раньше в Азербайджане, особенно в Баку, цены на недвижимость указывали в долларах США. Но когда манат начал дорожать относительно доллара, многие перешли на куплю-продажу недвижимости в манатах. Думаю, из-за роста курса доллара к манату ко второй половине 2016 года все перейдут на куплю-продажу недвижимости в долларах", - сказал он.
По словам Ибрагимова, именно после этого и произойдет скачок цен на недвижимость в Баку.
При этом он отметил, что в настоящее время есть и те, кто продает недвижимость в долларах.
"В основном это - владельцы дешевых квартир в районе поселка "Ени Гюнешли", где почти треть недвижимости продается в долларах", - сказал глава компании.
16 февраля Центральный банк Азербайджана принял решение об отказе от привязки маната к доллару и переходе на бивалютную корзину с использованием доллара и евро при определении курса маната.
В течение трех последних дней доллар подорожал на 0,14 процента - до 0,7855 маната.
Как отметил глава "MBA Group", в последнее время в Баку наблюдается уменьшение количества выставленных на продажу квартир.
По словам Ибрагимова, это связано с падением цен на недвижимость. Кроме того, свою роль сыграло и налогообложение недвижимого имущества. Доход от продажи недвижимого имущества налогоплательщика, являвшегося местом его постоянного проживания в течение периода менее трех лет, облагается подоходным налогом.
Кроме того, если стоимость объекта при продаже превышает 120 тысяч манатов, то также предусматривается выплата НДС [18 процентов]. При этом трехлетний льготный период не применяется.
Число предложений на первичном рынке жилья в Баку в 2014 году составило 535, что на 0,01 процента меньше аналогичного показателя 2013 года. В прошлом году на рынке вторичного жилья столицы было 1997 предложений, что на 11,82 процента меньше показателя 2013 года.
Официальный курс на 18 февраля составляет 0,7855 AZN/USD.
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Константин Шапиро)
Твиттер: @AzadHasanli