Азербайджан, Баку, 25 ноября /корр. Trend Н.Исмайлова/
Средняя цена на вторичном рынке жилья Баку снизилась в течение октября на 0,1 процентов до 965 долларов за квадратный метр против 966 долларов в сентябре, сообщили Trend в пятницу в общественной организации "Участники имущественного рынка".
"Ситуация на рынке недвижимости оказала отрицательное влияние на темпы строительства жилья, в результате чего ограничились возможности по реабилитации и обороту новостроек. Это, в свою очередь, привело к снижению цен на жилье в новостройках, входящих на вторичный рынок",- считают эксперты организации.
В октябре объем предложения на рынке вторичного жилья увеличился, по сравнению с сентябрем, на 0,8 процентов, средняя цена, в свою очередь, снизилась на 0,1 процентов.
Доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов в портфеле предложений на рынке составила 78,7 процентов. Формирование портфеля в течение длительного времени за счет этих четырех районов связано с вхождением на рынок новых построек в данных районах.
В течение месяца ни в одном из районов Баку роста цен на рынке вторичного жилья не наблюдалось. Наибольшее снижение цен было отмечено в Сураханском районе - 1,1 процента.
Доля вторичного жилья, предложенного на рынок по цене ниже средней, составила 52,3 процента. Средний комнатный показатель в предложенном на вторичный рынок жилье в октябре составил 2,78, средняя цена каждой комнаты - 43 530 долларов, квартиры - 111 038 долларов.
Индекс цен снизился за месяц на 0,2 пункта, достигнув 177,0 пункта.
Динамика заключения сделок по купле-продаже вторичного жилья увеличилась на 0,2 процентов. Основной причиной этого роста является активизация по процессу ипотечного кредитования.