...

Наибольшая активность рынка недвижимости Баку в апреле пришлась на Ясамальский район

Бизнес Материалы 9 июня 2008 11:09 (UTC +04:00)

Азербайджан, Баку, 9 июня /корр. Trend У.Исмайлова/ В апреле в Баку 26,1 процентов портфеля рынка недвижимого имущества составили постройки в Ясамальском районе города, сообщили в консалтинговой компании "MBA group".

Значительный рост портфеля наблюдался в Хатаинском районе, что связано с ростом спроса на квартиры в этом районе и присутствием пустых площадей для строительства домов.

Районы Май, в долларах за квадратный метр Рост в процентах к апрелю
Азизбековский 1112 0,2
Бинагадинский 1630 -1,0
Гарадагский 1449 0,3
Ясамальский 1762 0,3
Низаминский 1508 0,5
Наримановский 1831 -0,1
Насиминский 1935 -0,1
Сабунчинский 1462 -0,5
Сураханский 1137 -0,3
Сабаильский 2447 5,7
Хатаинский 1391 -0,7
Апшеронский 1082 4,0

В январе-мае в строящихся домах доля 1-комнатных квартир составила 12,4 процента,

2-комнатных - 30,1 процентов, 3-комнатных - 41,5 процентов, многокомнатных квартир - 16 процентов. Средние показатели площадей были следующими: 1-комнатные - 58,4 квадратных метров, 2-комнатные - 92,3 квадратных метров, 3-комнатные - 137,6 квадратных метров, 4-комнатные - 179 квадратных метров, 5-комнатные - 157,9 квадратных метров.

На фоне этих показателей число операций по купле-продаже квартир увеличилось к апрелю на 1,5 процента, уровень риска сократился на 2,3 процента

Сводная таблица указывает на рост цен в мае по комнатным показателям:

Районы Май, в долларах за квадратный метр Рост в процентах к апрелю
Азизбековский 1112 0,2
Бинагадинский 1630 -1,0
Гарадагский 1449 0,3
Ясамальский 1762 0,3
Низаминский 1508 0,5
Наримановский 1831 -0,1
Насиминский 1935 -0,1
Сабунчинский 1462 -0,5
Сураханский 1137 -0,3
Сабаильский 2447 5,7
Хатаинский 1391 -0,7
Апшеронский 1082 4,0
Цены квартир в в долларах за квадратный метр
Комнаты Май Рост в %
1 комнатная 1899 0,1
2 комнатная 1844 0,2
3 комнатная 1824 0,2
4 комнатная 1785 -0,2
5 комнатная 1612 -0,1

На земельном рынке Баку средняя цена 1 сотки в мае составила $5021, рост за год составил 4,8 процентов.

На рынке аренды квартир в мае произошел рост на 5,2 процентов, что связано с переходом на оплату в манатах (ранее оплачивалось в долларах).

На частные дома в Баку в мае средние цены к апрелю выросли на 0,4 процента, составив $237177 или $1242 за квадратный метр.

На рынке коммерческих объектов разница между предложенной ценой и реальной составила 5,4 процентов. Эксперты объясняют такую разницу снижением покупательской способности и превосходством предложений над спросом на 2,2 процента.

Связаться с автором статьи можно по адресу: [email protected]

Лента

Лента новостей