Азербайджан, Баку, 9 июня /корр. Trend У.Исмайлова/ В апреле в Баку 26,1 процентов портфеля рынка недвижимого имущества составили постройки в Ясамальском районе города, сообщили в консалтинговой компании "MBA group".
Значительный рост портфеля наблюдался в Хатаинском районе, что связано с ростом спроса на квартиры в этом районе и присутствием пустых площадей для строительства домов.
Районы | Май, в долларах за квадратный метр | Рост в процентах к апрелю |
Азизбековский | 1112 | 0,2 |
Бинагадинский | 1630 | -1,0 |
Гарадагский | 1449 | 0,3 |
Ясамальский | 1762 | 0,3 |
Низаминский | 1508 | 0,5 |
Наримановский | 1831 | -0,1 |
Насиминский | 1935 | -0,1 |
Сабунчинский | 1462 | -0,5 |
Сураханский | 1137 | -0,3 |
Сабаильский | 2447 | 5,7 |
Хатаинский | 1391 | -0,7 |
Апшеронский | 1082 | 4,0 |
В январе-мае в строящихся домах доля 1-комнатных квартир составила 12,4 процента,
2-комнатных - 30,1 процентов, 3-комнатных - 41,5 процентов, многокомнатных квартир - 16 процентов. Средние показатели площадей были следующими: 1-комнатные - 58,4 квадратных метров, 2-комнатные - 92,3 квадратных метров, 3-комнатные - 137,6 квадратных метров, 4-комнатные - 179 квадратных метров, 5-комнатные - 157,9 квадратных метров.
На фоне этих показателей число операций по купле-продаже квартир увеличилось к апрелю на 1,5 процента, уровень риска сократился на 2,3 процента
Сводная таблица указывает на рост цен в мае по комнатным показателям:
Районы | Май, в долларах за квадратный метр | Рост в процентах к апрелю |
Азизбековский | 1112 | 0,2 |
Бинагадинский | 1630 | -1,0 |
Гарадагский | 1449 | 0,3 |
Ясамальский | 1762 | 0,3 |
Низаминский | 1508 | 0,5 |
Наримановский | 1831 | -0,1 |
Насиминский | 1935 | -0,1 |
Сабунчинский | 1462 | -0,5 |
Сураханский | 1137 | -0,3 |
Сабаильский | 2447 | 5,7 |
Хатаинский | 1391 | -0,7 |
Апшеронский | 1082 | 4,0 |
Цены квартир в в долларах за квадратный метр | ||
Комнаты | Май | Рост в % |
1 комнатная | 1899 | 0,1 |
2 комнатная | 1844 | 0,2 |
3 комнатная | 1824 | 0,2 |
4 комнатная | 1785 | -0,2 |
5 комнатная | 1612 | -0,1 |
На земельном рынке Баку средняя цена 1 сотки в мае составила $5021, рост за год составил 4,8 процентов.
На рынке аренды квартир в мае произошел рост на 5,2 процентов, что связано с переходом на оплату в манатах (ранее оплачивалось в долларах).
На частные дома в Баку в мае средние цены к апрелю выросли на 0,4 процента, составив $237177 или $1242 за квадратный метр.
На рынке коммерческих объектов разница между предложенной ценой и реальной составила 5,4 процентов. Эксперты объясняют такую разницу снижением покупательской способности и превосходством предложений над спросом на 2,2 процента.
Связаться с автором статьи можно по адресу: [email protected]