Азербайджан, Баку, 3 марта /корр. Trend А. Ахундов/
Кабинет министров Азербайджана утвердил детальные правила, связанные с зонированием территорий, видом и масштабом строительства, говорится в сообщении правительства страны, опубликованном в официальной печати в понедельник.
Указанные правила регулируют зонирование территорий, утвержденных для использования в градостроительных целях в рамках генеральных и детальных планов.
Целями зонирования территорий являются предотвращение высокой плотности населения и промышленных объектов, утверждение правил по определению вида и масштаба строительства, введение ограничений на их использование при регулировании отношений в сфере строительства и так далее.
Правила предполагают разделение территорий по следующим видам: жилые зоны, общественно-деловые зоны, рекреационные зоны, производственные зоны, зоны транспортной инфраструктуры, зоны инженерной инфраструктуры, сельскохозяйственные зоны, зоны особого назначения, зоны военного и другого режима, зоны, используемые по особым условиям, особо охраняемые зоны, резервные зоны.
Масштабы строительства на территориальных зонах определяются по следующей таблице:
|
Территориальные зоны |
Строительный коэффициент территории |
Коэффициент строительной плотности территории |
|
Жилые зоны |
||
|
Многоэтажные многоквартирные жилые здания |
0,4 |
1,2 |
|
Реконструируемые |
0,6 |
1,6 |
|
Среднеэтажные многоквартирные жилые здания |
0,4 |
0,8 |
|
Малоэтажные многоквартирные жилые здания |
0,4 |
0,6 |
|
Блочные жилые здания с приквартирным земельным участком |
0,3 |
0,6 |
|
Частные жилые дома с придворовым участком |
0,2 |
0,4 |
|
Общественно-деловая зона |
||
|
Многофункциональное строительство |
1,0 |
3,0 |
|
Специализированное общественное строительство |
0,8 |
2,4 |
|
Производственная зона |
||
|
Промышленная зона |
0,8 |
2,4 |
|
Научно-производственная зона |
0,6 |
1,0 |
|
Коммунально-складская зона |
0,6 |
1,8 |