БАКУ /Trend/ - До начала 2015 года возможно снижение цен на рынке недвижимости Баку. Об этом сообщил в среду Trend генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.
Ибрагимов отметил стабилизацию цен на рынке недвижимости в последние несколько месяцев.
"С начала года мы наблюдали рост цен на вторичном рынке жилья на 15,5-16 процентов. На первичном рынке рост составил примерно на 13,1 процента. Однако в последние три месяца цены стабилизировались. Если один месяц мы можем наблюдать рост на один-полтора процента, то в следующем месяце происходит такое же снижение. То есть данная ситуация говорит о стабилизации цен на рынке недвижимости", - сказал он.
В то же время, по его словам, активность на рынке значительно снизилась.
"Рынок коммерческих объектов в этом году у нас практически уже не работает. Активность очень низкая, а на земельном рынке она касается только дешевых земельных участков стоимостью до пяти-шести тысяч долларов за сотку. По дорогостоящим же участкам объем сделок заметно сократился. Это связано с тем, что у нас рынок недвижимости косвенно связан с нефтегазовым сектором", - сказал Ибрагимов.
В последние месяцы цены на нефть падают [около 20 процентов за период с июня по октябрь], соответственно уменьшаются бюджетные расходы, а люди стараются минимизировать свои затраты, считает эксперт. "Таким образом уменьшается и денежная масса на рынке. Если такая тенденция будет продолжаться и дальше, к концу текущего-началу следующего года будет наблюдаться снижение цен на недвижимость", - объяснил эксперт.
Также он отметил, что инвесторы сейчас не торопятся проявлять активность в сфере недвижимости. "В начале лета мы наблюдали высокую заинтересованность в инвестировании в сектор недвижимости. Но сегодня инвесторы занимают выжидательную позицию, как бы наблюдая за дальнейшим развитием событий. Предполагаю, что так будет продолжаться до конца года", - подытожил Ибрагимов.
(Автор: Максим Цурков. Редактор: Илаха Мамедли)