БАКУ /Trend/ - В ноябре 2015 года количество выставленных на продажу в Баку коммерческих объектов увеличилось на 9,7 процента по сравнению с показателем предыдущего месяца.
Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании "MBA Group", размещенном на ее сайте.
После июня [рост на 23,08 процента - с 156 до 192 объектов] на рынке коммерческой недвижимости столицы наблюдалось снижение, начавшееся еще в марте.
Согласно мониторингу, в ноябре на продажу были выставлены 116 коммерческих объектов, тогда как в октябре их число составило 105. При этом по сравнению с аналогичным показателем прошлого года число выставленных на продажу коммерческих объектов сократилось на 37,97 процента (187 в ноябре 2014 года).
Основную долю (47,1 процента) выставленных на продажу коммерческих объектов составляют "пустые участки" (тип участков, чье назначение является неопределенным, объект может использоваться в качестве офиса, магазина и в других целях), 25 процентов - объекты обслуживания, 13,2 процента - магазины, по 7,4 процента - офисы и подвальные помещения.
Средняя площадь нежилых объектов составила 197,37 квадратных метра, что больше показателя предыдущего месяца на 6,2 процента.
В Баку самый большой участок был зарегистрирован около станции метро "Низами" в Ясамальском районе - 900 квадратных метров (пустой участок), самый маленький - в Насиминском районе (пустой участок в 18 квадратных метров).
Колебания цен и активности на рынке в ноябре не привели к увеличению срока экспозиции объектов продажи. В течение месяца срок экспозиции нежилых объектов, как и в предыдущем месяце, составил 219 дней.
В ноябре стоимость одного квадратного метра нежилого участка в долларах снизилась на 2,13 процента (по сравнению с октябрем 2015 года), составив 2 947 долларов. Средняя стоимость аренды одного квадратного метра в ноябре составила 14,25 доллара, что на 3,26 процента больше аналогичного показателя прошлого месяца.
Индекс цен в ноябре текущего года снизился по сравнению с аналогичным периодом 2014 года на 22 процента, по сравнению с октябрем - на 2,13 процента.
Изменение цен на нежилые участки в зависимости от назначения:
|
Участки |
Октябрь 2015 |
Ноябрь 2015 |
Изменение в %-ах |
|
|
USD |
USD |
месяц |
Год |
|
|
Магазины |
4 451 |
4 759 |
6,9 |
-3,4 |
|
Пустые участки |
2 473 |
2 682 |
8,5 |
-12,8 |
|
Объекты услуг |
3 399 |
3 068 |
-9,7 |
-10,7 |
|
Офисы |
2 120 |
2 169 |
2,3 |
-5,0 |
|
Подвалы |
1 123 |
1 163 |
3,6 |
6,8 |
|
Промобъекты |
612 |
600 |
-2,0 |
-6,0 |
(Автор: Анвар Мамедов. Редактор: Илаха Мамедли)
Твиттер: @Anvar_Mammadov